1. Tổng quan dự án
Trung tâm khu vực CMB một lần nữa có cơ hội hợp tác với đơn vị phát triển bất động sản hàng đầu Texas, là Stillwater Capital Investments, LLC. Dự án nhóm 65, Stillwater sẽ đảm nhiệm việc xây dựng và phát triển cộng đồng cho thuê tại Dallas-Plano-Irving, thuộc bangTexas- Hoa Kỳ. Công trình Deep Ellum dự kiến có các đơn vị và gói tiện nghi bậc nhất với lớp hoàn thiện Hạng A.
Bên cạnh đó, Dallas là một thành phố có tỉ lệ tăng trưởng kinh tế rất tốt, là nơi tập trung của nhiều công ty, tập đoàn lớn hàng đầu tại Mỹ. Dallas cũng là nơi tọa lạc của nhiều trường đại học, trung tâm y tế danh tiềng của Hoa Kỳ.
2. Chi tiết dự án
Stillwater Deep Ellum là dự án xây dựng và phát triển khu căn hộ 5 tầng với 336 căn hộ đa gia đình và khu đậu xe 490 chỗ tại khu vực Deep Ellum, thành phố Dallas, tiểu bang Texas.
Vị trí của Dự án
- Tọa lạc tại địa chỉ 400 South Hall Street, trong địa phận Deep Ellum ở phía Đông thành phố Dallas, tiểu bang Texas.
- Tọa lạc trên khu đất rộng 1,57 hecsta.
- Tọa lạc ở vị trí gần các trục đường chính và các điểm thăm quan chính như Khu Trung tâm Thương mại Dallas, Chợ, Trung tâm y tế Baylor và gần 2 công viên lớn của Mỹ.
- Dự án nằm gần các tuyến đường chính bao gồm các xa lộ liên bang I-30 và I-45, tuyến U.S 75 và Cao tốc Woodfall Rogers.
Tình trạng và tiến độ của Dự án
- Dự án đã được phê duyệt và có giấy phép đầy đủ.
- Dự kiến công tác phát triển và cấp phối ngang sẽ được triển khai vào cuối Quý 3, 2017.
- Các hoạt động thi công dọc dự kiến được triển khai vào Quý 2, 2018.
- Dự kiến hoàn thành xây dựng vào Quý 3, 2019.
Thuộc tính EB-5 của Dự án (Giá trị xấp xỉ)
- Tổng khoản cho vay EB-5: 15 triệu đô la
- Tổng chi tiêu dự án: 59,3 triệu đô la
- Tổng số việc làm ước tính sơ bộ: 410
- Tổng số việc làm tạo ra dự phòng: 36,7%
3. Tổng quan về chủ đầu tư phát triển Dự án:
- Một chủ đầu tư giàu kinh nghiệm của Hoa Kỳ.
- Chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực: đầu tư, phát triển, tư vấn, mua lại, quản lý…
- Phát triển và quản lý các loại bất động sản độc đáo bao gồm các dự án phức hợp, công viên công nghiệp và căn hộ đa gia đình.
4. Trung tâm vùng CMB – Trung tâm vùng lâu đời và uy tín nhất tại Mỹ
- Với hơn 20 năm kinh nghiệm, Trung tâm vùng CMB là một trong số các trung tâm vùng lâu đời nhất tại Hoa Kỳ. Hiện tại, CMB đang điều hành 11 Trung tâm vùng tại 18 tiểu bang và Washington D.C.
- CMB là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực EB-5, là trung tâm vùng đầu tiên giới thiệu mô hình cho vay vốn và tính toán việc làm EB-5 cho các nhà đầu tư chỉ dựa trên số lượng việc làm gián tiếp và phát sinh được tạo ra. Các sáng kiến của CMB đã được áp dụng rộng rãi bởi các trung tâm vùng khác trong lĩnh vực EB-5 cho đến ngày nay.
- Đã có hơn 5.000 đối tác hữu hạn tham gia vào hơn 60 Hợp danh CMB, huy động được tổng số vốn vay EB-5 trên 2.6 tỷ Đô la Mỹ
- Hơn 5.000 người tham gia EB-5 đã tham gia vào 60 Hợp danh CMB EB-5.
- Hơn 4.157 đơn I-526 của người tham gia Hợp danh CMB EB-5 được USCIS chấp thuận.
- Hơn 802 đơn I-829 được chấp thuận trong nhiều Hợp danh CMB EB-5.
