I. TỔNG QUAN DỰ ÁN
1. Sơ lược dự án: Fresh Direct là cửa hàng thực phẩm trực tuyến lớn nhất, độc lập, đầy đủ dịch vụ tại Mỹ và là cửa hàng thực phẩm hàng đầu trên internet tại New York. Dự án là giai đoạn 2 của quá trình xây dựng cơ sở mới cho Fresh Direct. Quá trình xây dựng thêm diện tích sản xuất, hoạt động và diện tích của công ty sẽ cho phép Fresh Direct tăng nhân sự và công suất sản xuất cũng như quản lý lên tới 1.4 tỷ USD doanh thu bán hàng mỗi năm.
2. Phê duyệt của USCIS về dự án
Dự án đã được phê duyệt đơn I-924, nghĩa là USCIS đã xem xét và xác nhận rằng dự án tuân thủ và đáp ứng các yêu cầu của chương trình EB-5. Đã có khách hàng trong dự án nhận được phê duyệt đơn I-526.
3. Vị trí dự án
Dự án nằm trên khu đất thuộc sở hữu của chính quyền Tiểu Bang New York và địa điểm này được chính quyền Thành Phố New York chọn làm “Khu Kinh Doanh Công Nghiệp.” Chính quyền Thành Phố New York đã thành lập 16 Khu Kinh Doanh Công Nghiệp trên khắp Thành Phố New York để khuyến khích phát triển công nghiệp. Các doanh nghiệp trong các khu vực quy định này có thể tiếp cận một loạt các ưu đãi về tài chính từ chính phủ thường dưới hình thức giảm thuế bất động sản và miễn giảm thuế bán hàng.
4. Tổng quan chi phí và việc làm tạo ra của dự án:
- Tổng chi phí dự án: 131.45 triệu USD
- Phần EB-5: 55 triệu USD
- Tổng số nhà đầu tư EB-5: 110
- Việc làm được yêu cầu: 1.100
- Tổng công việc tạo ra: 1.317 công việc
- Việc làm dư thừa: 217 việc làm dư thừa – dư 20%
II. TẠI SAO NÊN CHỌN DỰ ÁN FRESH DIRECT (GIAI ĐOẠN II)?
1. NYCRC là một trong những trung tâm khu vực hàng đầu ở Mỹ với thành tích thành công đã được ghi nhận:
- Tất cả 21 đề xuất dự án của NYCRC đã được USCIS phê duyệt
- Hơn 4.600 thẻ xanh vĩnh viễn và trên 5.480 thẻ xanh có điều kiện đã được cấp
- Hơn 1.600 đơn I-829 và trên 2.450 đơn I-526 được phê duyệt
- 20 đề xuất dự án trước đây của NYCRC đã bán hết 100%
- Hai khoản vay EB-5 với trị giá tổng cộng$125 triệu USD Mỹ đã được hoàn trả đầy đủ cho 250 nhà đầu tư trong hai dự án đầu tiên
- Quỹ EB-5 được giữ trong một tài khoản ký quỹ được bảo chứng cho đến khi có sự phê duyệt của USCIS
- Hơn 2.900 cá nhân đã đầu tư vào các dự án EB-5 của NYCRC
Rất nhiều nhà đầu tư tham gia Dự án của NYCRC đã được hoàn vốn
2. Fresh Direct là công ty thực phẩm danh tiếng tại Mỹ với hơn 16.000 đơn đặt hàng trực tuyến mỗi ngày, doanh thu dự kiến năm 2017 là 640 triệu USD.
3. USCIS đã ban hành thư phê duyệt đơn I-924 và đơn I-526 cho Dự án Fresh Direct (Giai Đoạn II).
4. Dự án Fresh Direct (Giai Đoạn II) được rất nhiều nơi tại New York chào đón nhưng Fresh Direct đã lựa chọn Bronx là điểm “đóng quân”.
5. Địa điểm dự án nằm ngay tại trung tâm vận chuyển và phân phối thuộc thành phố New York. Mạng lưới giao thông tuyệt vời tại khu vực này sẽ giúp Fresh Direct tiếp cận vào tất cả các vùng trong khu vực, đặc biệt là thị trường lớn nhất, Manhattan.
6. Đây là dự án EB-5 thứ 2 liên quan đến Fresh Direct. Quá trình xây dựng ở giai đoạn I hoàn tất với toàn bộ 208 triệu USD vốn dự kiến đã chi. 165 đơn I-526 đã được phê duyệt cho các nhà đầu tư ở Giai Đoạn I của Dự án.
7. Dự án nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm (TEA), census tract (chỉ tính 1 điểm) tại Bronx.
8. Dự án nằm trên khu đất thuộc sở hữu của chính quyền Tiểu Bang New York và được chính quyền hỗ trợ về các lợi ích thuế, chi phí điện, nước… cũng thấp hơn các dự án khác.
9. Dự án giúp mang lại việc làm mới và phát triển kinh tế cho Nam Bronx, đây là ưu tiên quan trọng của thành phố New York.
10. Dự kiến dự án sẽ tạo ra 1.317 việc làm dư 20% (217 việc làm dư thừa) cho nhà đầu tư EB-5.
Các khâu sản xuất của Dự án đã được hoàn thiện đến 99%
III. GIỚI THIỆU VỀ FRESH DIRECT
Được thành lập vào năm 1999, danh tiếng của Fresh Direct tăng lên đáng kể vì dịch vụ tiện lợi, thực phẩm tươi ngon và giá cả tương đối thấp so với nhiều siêu thị Manhattan. Fresh Direct hiện đang xử lý lên đến 16.000 đơn đặt hàng trực tuyến mỗi ngày và đội xe gồm hơn 350 xe tải giao đến hơn 80.000 hộ gia đình mỗi tuần ở Thành Phố New York và các khu đô thị Philadelphia. Hơn 1 triệu hộ gia đình đã sử dụng Fresh Direct cho đến thời điểm này và được công nhận rộng rãi như là cửa hàng thực phẩm hàng đầu trên internet tại New YorK. Fresh Direct hiện đang tuyển dụng hơn 3.000 cá nhân và doanh thu năm 2016 là 575.8 triệu USD. Doanh thu dự kiến năm 2017 là 640 triệu USD. Vòng huy động vốn cổ phần cuối cùng, hoàn tất vào tháng 5 năm 2017, định giá công ty với giá trị trên 750 triệu USD.
IV. CÔNG TY XÂY DỰNG DỰ ÁN
Fresh Direct đã chọn công ty xây dựng Schimenti làm tổng thầu xây dựng của Dự án. Công ty xây dựng Schimenti đã từng là tổng thầu xây dựng cho một số thương hiệu nổi bật nhất trong hệ thống bán lẻ của Mỹ như: Nike, Gap, Zara, Starbucks…
